Oyun havalar, halay danslar, sallanan binalar... hukuklen ne ilgisi var?

Küçük çocukken, istemesem de rahmetli ve sevgili ebeveynlerimin beni düğünlere ve balolara götürdüklerini hatırlıyorum. O zamanlar bunun bir nimet olduğunun farkında değildim. O sıralarda yedi, sekiz yaşındaydım. Şimdi düşündüğümde, evde kalıp televizyonda çizgi filmleri izlemek istemem ne kadar nankörlükmüş… annem ve babamın beni bu tür etkinliklere götürmek için ne kadar masraflara girdiklerini eğer düşünürsem. New York’ta bir oteldeki bir düğünde, büyükler bu videoda gösterilen gibi halay dans yaptıklarını hatırlıyorum. Bu, 1960'lar sırasındaydi. Odadaki atmosfer şenlikliydi. Tempo yüksek ve güçlüydü. İnsanlar el ele tutuşarak etrafta zıpladıkça, dans tabanın bir trambolin gibi yukarı ve aşağı zıpladığını hatırlıyorum. Kabul etmeliyim ki, 1960’larda büyükler daha çok içiyordu , ve o geceki dansın enerjisi bu videodaki gibi nazik ve zarif değildi. Vahşi ve çılgıncıydı. O akşam salondaki mühendisler ve mimarlar, binanın sallanığını görünce korktular. İnsanlardan tempoyu yavaşlatmalarını rica ettiler. Bunun hukukla ne alakası var? Bu kadar belirgin şekilde sallanan bir bina korkutucu olabilir. Ayrıca, yüksek apartman binaların bu şekildedeki sallanmaları dava açılmasına bile sebep de olabilir.

Son derece yüksek binaların hukuki sorunları , sizin ve benim evimizde veya dairelerimizde karşılaştığımız sıradan sıhhi tesisat ya da elektrik problemlerinden çok farklıdır. Yüksek binalarda davalar şunları içerebilir:

▪ Binanın rüzgârla sallanması (binalar bunun için belli bir derecede tasarlanmıştır)

▪ Dış duvarlarda beton çatlakları

▪ Çelik ve diğer yapısal bileşenlerin zorlanmasından kaynaklanan yüksek gürültüler

▪ Asansör problemleri

▪ Çöp atma borularında sorunlar ve çöp atıldığında çıkan patlama sesleri

Çoğu normal kiracı için bir problem olursa bina görevlisini ararlar. Nadiren bir milyon dolarlık davaya dönüşür. Ancak büyük binalarda, davalar da büyük olabilir. Davalar bu yasal teorileri içerebilir...

▪ Sözleşme ihlali

▪ Yanlış beyan

▪ Mülk değer kaybı

▪ Kasıtlı gizleme

Çoğumuzun bu tür sorunları hiç olmayacak çünkü New York’ta en pahalı gayrimenkul konumunda, Central Park’a bakan 12-fit yüksekliğinde pencereleri olan bu lüks yüksek kat daireleri almak için 40 ya da 50 milyon dolarımız yok. Ama bunu karşılayabilenler için, kabul etmek gerekir ki bu yükseklikten manzaralar muhtemelen inanılmazdır.

Kendinize İyi Bakın

Avukat Timur Akpınar

(718) 224-9824

www.benimavukatim.com

https://www.instagram.com/timtim111111111/