AMERİKA'DA İNSANLARI EV'LENDİREN BİR TÜRK
Hashtag
"Amerika'da insanları ev'lendiren adam" olarak bilinen isteamerika.com kurucusu Bahtiyar Yurtoğlu, Amerika'da ev sahibi olmanın düşünüldüğü kadar zor olmadığını vurguladı.
KRİZİ FIRSATA ÇEVİRDİM
Enerji projeleri yatırımcılığı için 2008 yılında Florida'ya giden ancak Eylül 2008'de meşhur krizinin patlak vermesiyle emlak sektörüne adım atan isteamerika.com'un kurucusu Bahtiyar Yurtoğlu, emlak fiyatlarının bir anda düşmesini büyük bir fırsat olarak değerlendirdi ve ABD'deki ilk evini aldı. Açık artırma usulüyle yapılan bir satışa katılarak ev sahibi olan Yurtoğlu süreci şöyle anlattı: "1 yıl öncesinde 180 bin dolar üzerinden bankanın yüzde 100 finanse ettiği dairenin liste fiyatı 80 bin dolardı. Ben, evi 40 bin dolar bedelle satın alıp ertesi gün de 700 dolar üzerinden kiraya vermiştim. Böylece ABD'deki ilk evimi satın aldım ve emlak yatırım sürecim de bu şekilde başlamış oldu. Zaman içinde yatırımlarım arttı ve kendi sistemimi kurdum. Kısacası, krizin yarattığı fırsatı gördüm ve değerlendirdim."
KİRA GELİRLERİ ÇOK AVANTAJLI
ABD'deki evler İstanbul'un birçok semtindeki evlerden çok daha uygun fiyata satılıyor. ABD'deki ev fiyatlarının hala yükselmeye devam ettiğine vurgu yapan Yurtoğlu, satın alınacak evlerin kira getirisinin yüksek olduğuna dikkat çekti. Yurtoğlu, " Yüzdelerle anlatacak olursak yıllık dolar bazında yüzde 20 net getiri ve yıllık yüzde 15 değer artışından bahsediyoruz" dedi. Ev sahibi olmak konusunda soru işaretlerini yok ettiklerini belirten Yurtoğlu sözlerini şu sözlerle sürdürdü: "En büyük soru işareti evin takibi konusunda oluyor. Ciddi bir eğitim sonrası akredite olup, takibi yürüten ve müşterilerin gelirlerini garantileyen yönetim firmalaı ile işbirliklerimiz var. Onlar sayesinde her ne olursa olsun ev sahibine kirasının ödenmesini sağlıyoruz. Amerika'da kira geciktiği takdirde 3 gün içinde ödemenin yapılmasına dair ihtar çekiliyor. Bu prosedür ile 3 gün içinde ödeme yapılmazsa ev boşaltıyor. Bu konuda da müşterilerimize her türlü desteği sağlıyoruz."
Bu kullanıcıya mesaj göndermek yada paylaşıma yorum yapmak için hesap oluştumanız gerekmektedir.
Hesap oluştur
Okan Bey e katiliyorum.
Paylasilan bilgilerin dogrulugunu CCIM raporunda gormek inandirici olabilir, aksi taktirde yukaridaki yazi yaniltici olabilir.
20% dolar bazinda gelir ? 18 senedir yasamak, kiralamak ve is yapmak adina 10’a yakin gayrimenkul islemim oldu bu %’yi ilk defa duyuyorum. Eminseniz 1 mio dolara kadar cikabilecek kapasitem mevcuttur.
