BELÇİKA'DA EV SAHİPLERİNİN DİKKATİNE !!!

Artık konutlar için ikramiye, daha düşük kayıt ücretleri. 2019'daki tartışma konusuydu. 1 Ocak'tan itibaren bankalardan borç alan Flaman aileler, evlerini satın aldıkları için artık vergi beyannamelerinde vergilerden düşemeyecekler.

Bunun yerine daha düşük bir kayıt vergisi geliyor. Oran, sadece aile evini satın alması için yüzde 7'den 6'ya ve büyük bir enerji yenilemesi için yüzde 6'dan 5'e düşüyor. Unutmayın, yüzde altı oranın tadını çıkarmak için, beş yıl içindeki yüzde beş oran için, satın alma işleminden sonraki iki yıl içinde mülke taşınmanız gerekir. Her durumda, yeni plan arasında fark var. "eski" konut bonusu ile fark birkaç bin euroya ulaşıyor. Mevcut krediler için hiçbir şey değişmeyecek ve yıl sonundan önce noterde tapu imzalayanlar konut bonusu almaya devam edecek.

Ocak ayından itibaren, evler ve kiralık mülkler için enerji standartları yine katılaşacak. Belçika Noterlik Mesleği Kraliyet Federasyonu sözcüsü Bart Van Opstal, "Bazı ev sahipleri ve sahipleri büyük yenileme maliyetleriyle karşı karşıya," diyor. “Bu daha katı standartlar nedeniyle, bazıları tesislerinden kurtulmayı seçecek. Bu evler daha sonra rekabetçi bir fiyatla piyasaya çıkar. Bu tür sahipler genellikle kira gelirlerinden ek gelir elde eder ve hızlı bir şekilde satmayı seçer. "

Ayrıca kamu satışlarıyla iyi bir anlaşma yapabilirsiniz. Van Opstal, "Gayrimenkulle ilgili bir ölüm veya miras durumunda, mirasçılar genellikle fiyat için değil hızlı bir satış yapmayı tercih ediyorlar." Diyor. “Özellikle teyzeler ve amcalardan miras kalan insanlarla miras konularında. Orada varisler çok yüksek vergi parantezleri ile sonuçlanıyor. Dört ay içinde ödenmeleri gerekir. Mirasçılar yapamazlarsa, mümkün olduğunca çabuk satmayı seçecekler. Not: Bir pazarlık varsa, çok hızlı bir şekilde gidebilir. 24 saatten az olması nadir değildir. "

Konut bonusunun kaldırıldığının açıklanmasından bu yana, emlak fiyatlarının yaklaşık yüzde 3 oranında arttığı. Hala konut ikramiye, arz ve talep yararlanmak isteyen alıcıların aceleleri nedeniyle bu artışın 1 Ocak'tan itibaren ortadan kalkacağını tahmin ediyorlar

Konut kredisi veren bankalar dahada katılaşacaklar. Bugünden itibaren aile evi satın almak için, satın alma değerinin yüzde 90'ından fazlasını ödünç alamazsınız. Kalan yüzde 10'u ve kayıt ve noter ücretleri gibi maliyetleri kendi cebinizden finanse edeceksiniz. Sonuç olarak, genç ailelerin zor şartları düşünmelerini önlemek için, Merkez Bankası daha esnek olduğunu gösteriyor:

Enerji tasarruflu yatırımlar için daha az sübvansiyon. Çatı, duvar ve zemin yalıtımı için, yüksek verimli cam, bir ısı pompası ve bir güneş veya ısı pompası kazanı için, Fluvius şebeke operatöründen yine de premium talep edebilirsiniz

http://gazeteturk.be/